Colima también figura en el ranking nacional de plusvalía inmobiliaria de casas con un 50.3%

Cinco estados de la república lideran el rankin de la plusvalía inmobiliaria nacional en casa y o en departamentos, siendo los estados de Colima y Baja California, los únicos dos estados del país cuya plusvalía inmobiliaria en ambos ramos casas y departamentos es mayor que el resto de las entidades. Lo anterior de acuerdo a la información publicada por la página especializada en mercado inmobiliario Real State, publicada el pasado 6 de febrero.

El Top 5 de Real State respecto al rankin en plusvalía inmobiliaria en el ramo de casa para lo que va de 2023 para los estados mexicanos es el siguiente:

-Sonora: Con una plusvalía de 160.9%, un valor por m2 de 46 mil 667 pesos y el inventario disponible al cierre de 2022 fue de 2 mil 605 casas.

-Michoacán: Al cierre de 2022, la plusvalía de las casas fue de 55.9%, mientras que el valor por m2 de 36 mil 684 pesos y el inventario disponible fue de 4 mil 519 casas.

-Colima: La plusvalía se ubicó en 50.3%; el valor por m2 fue de 21 mil 178 pesos y el inventario tuvo 4 mil 139 casas disponibles.

-Baja California Sur: Las casas registraron una plusvalía de 50.2%, con esto, el precio del m2 resultó en 22 mil 116 pesos y el inventario contó con mil 493 casas disponibles.

-San Luis Potosí: Cierra el Top 5, con una plusvalía de 23.1%, el precio por m2 fue de 30 mil 053 pesos y unas 4 mil 589 casas estuvieron en el inventario disponible.

El Top 5 de los  estados mexicanos con mayor plusvalía en lo que va de 2023 para depas:

-Baja California Sur: La plusvalía de los departamentos fue de 121.6% y el precio por m2 de 43 mil146 pesos, el inventario tuvo 759 inmuebles disponibles.

-Coahuila: La plusvalía fue de 65.2%, el precio por m2 estuvo en los 29 mil 424 pesos y el inventario disponible tuvo 519 departamentos.

-Guanajuato: Esta entidad registró una plusvalía de 63.3%, un precio por m2 de 54 mil 417 pesos y el inventario disponible fue de mil 418 departamentos.

-Colima: Durante el cierre del 2022, la plusvalía fue de 61.2%, el precio por m2 de 35 mil 079 pesos y el inventario disponible de 214 departamentos.

-Jalisco: Su plusvalía fue de 47.2%, el precio por m2 estuvo en los 60 mil 565 pesos y el inventario disponible contó con 16 mil 090 departamentos.

En ambos rankings se puede apreciar que tanto Colima como Baja California aparecen con una plusvalía en el caso de Colima de 61.2% mayor para depas y 50.3% para casas en lo que va de 2023.

“Con el tiempo, el indicador que expresa cuáles han sido los beneficios y rendimientos de un inmueble es la plusvalía, indicador por excelencia de los activos inmobiliarios.

Por ejemplo, si un segmento habitacional muestra elevada plusvalía, es un indicativo que estos inmuebles reportan mayor valor, tienen mejores expectativas hacia el futuro y ofrecen mayores rendimientos que otros activos o plazas del mercado”, explican especialistas.

A partir de la plusvalía, también se identifican ubicaciones, segmentos habitacionales, plazas, amenidades relevantes, prototipos de vivienda y opciones del mercado que ofrecen los mejores rendimientos. Esto permite proyectar nuevas inversiones, esquemas de expansión urbana u oferta comercial en el mercado” indica Real State y aporta los siguientes  datos clave sobre la plusvalía:

La plusvalía promedio de las casas en el mercado nacional fue de 16.7% durante 2022.

La plusvalía promedio de los departamentos en el mercado nacional fue de 18.9% durante 2022.

El nivel de rendimiento promedio de las primeras cinco posiciones del ranking para casas fue de 68.1%.

Y el nivel de rendimiento promedio de las primeras cinco posiciones del ranking para departamentos fue de 71.7%.

El precio por m2 promedio de las casas en venta para las 32 entidades fue de 22 mil 743 pesos.

El precio por m2 promedio de los departamentos en venta para las 32 entidades fue de 33 mil 008 pesos.

La oferta de casas para 2022 fue de 372 mil 691 casas y 260 mil 460 departamentos.